<P> 出卖人：___________________________________________<BR> 注册地址：_________________________________________<BR> 营业执照注册号：___________________________________<BR> 企业资质证书号：___________________________________<BR> 法定代表人：_______________________________________<BR> 联系电话：_________________________________________<BR> 邮政编码：_________________________________________<BR> 委托代理人：_______________________________________<BR> 地址：_____________________________________________<BR> 邮政编码：_________________________________________<BR> 联系电话：_________________________________________<BR> 委托代理机构：_____________________________________<BR> 注册地址：_________________________________________<BR> 营业执照注册号：___________________________________ <BR> 法定代表人：_______________________________________<BR> 联系电话：_________________________________________<BR> 邮政编码：_________________________________________<BR> 买受人：___________________________________________</P>
<P> （本人）（法定代表人）_____________________________<BR> 国籍_______________________________________________<BR> （身份证）（护照）（营业执照注册号） ______________<BR> 地址：_____________________________________________<BR> 邮政编码：_________________________________________<BR> 联系电话：_________________________________________<BR> （委托代理人）姓名：_______________________________<BR> 国籍：_____________________________________________<BR> 地址：_____________________________________________<BR> 邮政编码：_________________________________________<BR> 电话：_____________________________________________<BR> <BR> 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： <BR> <BR> 第一条 项目建设依据<BR> 出卖人以_________________方式取得位于_________________、编号为_____________的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）（划拨土地使用权转让批准文件号）为______________________________。 <BR> 该地块土地面积为_________________，规划用途为___________，土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。 <BR> 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）___________。建设工程规划许可证号为_________________，施工许可证号为____________________。 <BR> <BR> 第二条 商品房销售依据 <BR> 买受人购买的商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为_______________，商品房预售许可证号为________。<BR> <BR> 第三条 买受人所购商品房的基本情况<BR> 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_______（幢）（座）__________（单元）（层）__________号房。<BR> 该商品房的用途为____________，属____________结构，层高为__________，建筑层数地上______层，地下______层。<BR> 该商品房阳台是（封闭式）（非封闭式）。<BR> 该商品房（合同约定）（产权登记）建筑面积共__________平方米，其中，套内建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。</P>
<P> 第四条 计价方式与价款<BR> 出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：<BR> 1．按建筑面积计算，该商品房单价为（________币）每平方米_____元，总金额（________币）______千______百______拾______万_______千_______百______拾_______元整。<BR> 2．按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_______________币）每平方米______________元，总金额（_____________币）______千_______百_______拾______万_____千_______百______拾______元整。<BR> 3．按套（单元）计算，该商品房总价款为（___________币）_______千_______百______拾_______万_______千_______百______拾_______元整。<BR> 4．______________________________________________________。 <BR> <BR> 第五条 面积确认及面积差异处理<BR> 根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建筑面积）（套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。<BR> 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。<BR> 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。<BR> 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：<BR> 1．双方自行约定：_______________________________________________。<BR> 2．双方同意按以下原则处理：<BR> （1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；<BR> （2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。 </P></div></div>